Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte plus Baugrundstück in zweiter Reihe
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Ludwigshafen am Rhein! Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 683 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die sich über 2 Etagen verteilen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gehobenen und stilvollen Zustand. Hochwertiger Fliesen- und Laminatboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehören: - Carport für bequemes Parken - Keller mit zusätzlichem Stauraum - Praktischer Abstellraum - Gäste-WC für Ihre Besucher - Einbauküche mit modernen Geräten - Gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Kaminofen für gemütliche Abende - Erfrischender Pool im Garten - Whirlpool im Badezimmer für pure Entspannung - Fußbodenheizung im Bad - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung - Effizientes Buderus Brennwertgerät - Zentralheizung mit Gasbetrieb - Vollwärmeschutz
Ein besonderes Plus: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, in zweiter Reihe ein weiteres Haus zu bauen und somit Ihre Wohnfläche noch weiter zu erweitern.
Dieses außergewöhnliche Angebot in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses.
Merkmale
Bezug: ab sofort
683 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1933
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ludwigshafen am Rhein, einer lebendigen Metropole mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg gelangen können.
Der Rheinuferpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Wohnatmosphäre, macht diese Lage zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
