Maisonette-Wohnung über 3 Etagen (*Haus im Haus*) in gehobener Wohnlage in Schwerte-Holzen
Für eine sehr schöne und geräumige Wohnung in Schwerte-Holzen wird ein Nachmieter ab sofort gesucht.
Es handelt sich um eine "Haus-im-Haus" Wohnung über 3 Etagen mit eigenem Garten. Ideal auch für eine Großfamilie mit ein oder zwei betagteren Angehörigen. Sie wäre auch für eine WG geeignet. Nur z.B. 2 Pärchen, 1 Einzelperson.
Zur Wohnung gehören eine ältere Einbauküche und ein Kamin. Die Kaltmiete beträgt 1600 Euro zuzüglich 350 Euro Nebenkosten-VZ. 2 Stellplätze sind im Preis enthalten. Eine Garage kann separat mitgemietet werden.
Im EG und im 1.OG liegen Fußbodenheizungen mit einer Reihe von Schaltkreisen, die über Nachtstrom gespeist werden und bedarfsgerecht einzeln geschaltet werden können. Das 2.OG wird mit konventionellen Nachtspeicheröfen beheizt. Für den gesamten Heizungsstrom sollten - wenn alles eingeschaltet würde - 350 bis 450 Euro angesetzt werden!
Über den 16KW Kaminofen kann der gesamte Wohn-Ess-Bereich mit beheizt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Separat liegendes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Toilette, Dusche und 2 Waschbecken. Ideal etwa für betagtere Familienmitglieder. Großes Wohnzimmer mit Kamin mit angrenzendem Esszimmer und halb offener Küche. Direkter Ausgang zur überdachten Veranda und in den Garten. Gäste WC und ein Abstellraum unter der Treppe.
1 OG: Schlafzimmer mit eigenem Bad, gegenüber ein weiteres Zimmer. Großer offener Flur mit Platz unter der Treppe.
2 OG: Ein großes Studio-Zimmer mit herrlicher Aussicht plus eigenem Bad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer gegenüber. Zusätzlich ein Abstellraum im Flur unter dem Dach, sowie ein kleiner Verschlag im Studio.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller und eine gemeinsam genutzte Waschküche.
Im Haus gibt es zwei weitere separate Wohnungen: Im Souterrain und im 1 OG mit ruhigen Einzel-Mietern.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
ACHTUNG insbesondere Heizkosten
Nota bene: Heizkosten und Warmwasser NICHT in Kaltmiete und Nebenkosten-VZ enthalten!! Elektrische Fußbodenheizung/Speicheröfen und Durchlauferhitzer laufen über jeweils eigene Zähler der Mietparteien und nicht. über den Vermieter!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
11,47 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3200 €3.200 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Holzen, Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Schwerte Holzen. Der Stadtteil Holzen ist eine bevorzugte Wohngegend in Schwerte.
Das Wohnung befindet sich in einer verkehrberuhigten Anliegerstraße. Kinder finden daher eine Spielfläche bereits vor dem Haus, außerdem gibt es mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft.
Ebenfalls nur wenige Meter entfernt sind zwei Kindertagesstätten, eine Bäckerei, ein Metzger sowie ein Kiosk. Nur 500m sind es zu bis zu einer Grund- und einer Gesamtschule. In Laufnähe befinden sich auch zwei Supermärkte und eine Apotheke. Friseur uvm.
Zum Bahnhof sind es etwa 15 Geh-Minuten.
Das Wohnumfeld ist gehoben und eine fast reine Einfamilienhausbebauung. Außer dem direkt am nahe angrenzenden Wald liegenden AWO-Altersheim gibt keine höheren Gebäude in der Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3
