Studio zum Kauf 130.000 € 1 Zimmer 38,1 m² 2. Geschoss Lüdersburg 21379

Studio zum Kauf
130000 €
3.412 €/m²
1 Zimmer • 38,1 m² • 2. Geschoss

Schlossromantik auf kleinem Raum - stilvolle 1-Zimmer-Wohnung

Sie wollten schon immer mal in einem Schloss leben? Nun haben Sie die Möglichkeit!
Diese charmante Etagenwohnung im malerischen Schloss von Lüdersburg vereint historischen Charme mit hoher Wohnqualität. Das im Jahr 1776 erbaute Gebäude besticht durch seine Architektur und Großzügigkeit.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 38 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, den perfekten Zweitwohnsitz oder Besucher des angrenzenden Golfclubs. Ebenfalls eine ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Schlosses und bietet ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein maßgefertigter Einbauschrank dient als Raumtrenner, wodurch sich Wohnen und Schlafen elegant voneinander trennen lassen.
Die offene Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den gepflegten Schlossgarten.
Ein KFZ-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 296,38 € mtl., wovon 56,38 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2020 eingebaut.

Erleben Sie eine Immobilie, die Historie und Moderne auf harmonische Weise verbindet - Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz

Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Highlights
_Moderne Einbauküche
_Süd-West Ausrichtung
_Außenstellplatz
_Schloss-Anlage

2. Obergeschoss
- Eingangsbereich
- Wohn-Essbereich
- Duschbad
- Küchenbereich mit Einbauküche
- Schlafbereich

Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen

1 Außenstellplatz

Das Schloss wurde 2022 umfangreich saniert, wodurch unter anderem die Gauben, das Dach und der Schornstein instandgesetzt worden sind.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1776
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

3.412,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

143.741 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.741 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdersburg (21379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Gemeinde Lüdersburg, nur etwa 13 Kilometer östlich der historischen Hansestadt Lüneburg. Weitläufige Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet der Niedersächsischen Elbtalaue prägen das Bild und schaffen ein naturnahes, erholsames Wohnambiente.

Trotz der ruhigen, grünen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Über regionale Buslinien sowie die nahegelegenen Orte Scharnebeck und Bleckede sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung schnell erreichbar. Die charmante Stadt Lüneburg erreichen Sie in rund 15-20 Minuten mit dem Auto, ideal für Kulturangebote, Gastronomie und städtische Infrastruktur. Damit haben Sie schnellen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt, wie allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäften, Restaurants, kulturellen Angeboten und vielem mehr. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A39, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und umliegende Regionen ermöglicht.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Golfplätze, weit verzweigte Spazier- und Radwege sowie Reitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. So verbindet die Lage auf harmonische Weise ländliche Ruhe, historischen Charakter und eine komfortable Nähe zu den umliegenden Städten, perfekt für alle, die das Besondere im Alltag suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 15.90

Weitere Services

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Über den Anbieter

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckMaklerbüro

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carla ReffoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjju5r

Referenznummer: 20082895

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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