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Loesdau Immobilien GmbH

Herr Simon Loesdau

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Nr. anzeigen

004915739642369

Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Garage

€ 695.000

Kaufpreis

233,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

440 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72768 Reutlingen

(Degerschlacht)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Reutlingen-Degerschlacht ist ein charmanter und familienfreundlicher Teilort der Großstadt Reutlingen. Der Ort liegt idyllisch am südöstlichen Stadtrand und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer dynamischen Stadt. Degerschlacht zeichnet sich durch ein gewachsenes Ortsbild, gepflegte Wohnstraßen und ein harmonisches...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.06.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

149,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Reutlingen-Degerschlacht. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre dieses charmanten Hauses. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos gewählt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete...

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1935 in solider Massivbauweise errichtet und ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Zwischen 1988 und 2022 führten die Eigentümer umfangreiche An-, Um- und Modernisierungsarbeiten durch. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Dachaufbaus, der Fenster, des Treppenhauses und des...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 18.06.2019 - gültig bis 17.06.2029). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 149 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E. Baujahr Gebäude 1935, Baujahr Wärmeerzeuger 2019. Wesentliche...