Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Shenja Schorina
015 ···
Nr. anzeigen6-Einheiten-Paket in bester Lage | 4 WE und 2 GE | SOLL-Rendite ca. 11%
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Delitzsch, einer wachsenden Stadt im Leipziger Umland. Die Eilenburger Straße überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Dank der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses solide kernsanierte Mehrfamilienhaus, welches attraktives Wohnen, nachhaltige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial unter einem Dach vereint, steht zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1997 umfassend kernsaniert und seither laufend gepflegt.
Sie umfasst 3 Wohneinheiten sowie 2 vermietete Gewerbeeinheiten...
Ausstattung
* verkauft werden 6 von 7 WE in einem MFH in zentraler Lage von Delitzsch
* 3 Wohneinheiten (eine freiwerdend) auf ca. 186 m²
* 2 vermietete Gewerbeeinheiten auf ca. 70,5 m²
* ca. 90?m² Dachausbaureserve
* 6 Außenstellplätze + 2 Garagen (aktuell kostenfrei genutzt, vermietbar)
* vollunterkellert
*...
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,34
Nettorendite Soll in %: 11,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.306,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und...
Anbieter der Immobilie
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
Online-ID: 2mjke5d
Referenznummer: 501949
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