S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen
Herr Torsten Kotulla
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Nr. anzeigenIN TOP LAGE VON GE-FELDMARK. MEHRFAMILIENHAUS MIT FREIER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT EIGENEM GARTEN!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Der Ortsteil Feldmark gilt als einer der bevorzugten Wohnlagen in Gelsenkirchen und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt und zum herrlichen Stadtgarten aus. Die Feldmark liegt an der Stadtgrenze zu Essen und wird umgeben von den Stadtteilen Heßler, Schalke, Altstadt und Rotthausen. Die Geschäfte des...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1896
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1893
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Gültigkeit
28.09.2025 bis 27.09.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Dieses Haus in bester Wohnlage der Gelsenkirchener Feldmark besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem nicht einsehbaren großen Gartengrundstück hinter dem Haus. Das Objekt mit insgesamt acht Mietwohnungen ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer sehr interessant, da eine große Wohnung im Maisonette-Stil...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Kappendecke im Kellergeschoss. Holzbalkendecken auf den Vollgeschossen..
Dach:
Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen bzw. Tonziegeln. Die Dacheindeckung ist zu ca. 50 % bereits...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.940,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.020,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen
Nienhofstr. 1 - 5, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2mjkr5z
Referenznummer: 5956
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