Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 12 Zimmer 373 m² 556 m² Grundstück Gensingen 55457

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
2.011 €/m²
12 Zimmer • 373 m² • 556 m² Grundstück

immobilien-lindstedt.de / NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS IN GENSINGEN

Kurzbeschreibung immobilien-lindstedt.de / NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS IN GENSINGEN Objekt Im Neubaugebiet in Gensingen entsteht ein architektonisch
ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche - verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und bietet somit die Möglichkeit, bei Interesse individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails einzubringen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienten Bauweise und attraktiven Lage im Neubaugebiet bietet dieses Objekt hervorragende Perspektiven - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.

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Immo Paradise b3defd32 377fce7d 509308#164

Merkmale

Bezug: Ab sofort
556 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

* Wohneinheiten: 3
(Einliegerwohnung im Erdgeschoss, großzügige Wohnung im Obergeschoss, separate Dachgeschosswohnung)
* Wohnfläche gesamt: ca. 373 m² + Nutzfläche 107 m²
* Grundstück: 556 m² (Erbpacht, 99 Jahre Laufzeit, 380 € mtl., Kaufoption nach 33 Jahren)
* Stellplätze: 4
* Baujahr: 2025
* Zustand:
Neubau - Fertigstellung im Jahr 2025, Erstbezug

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

2.010,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

79.275 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gensingen (55457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ANBINDUNGEN:

* B50 erreichen Sie in 1 Minute
* A61 erreichen Sie in 5 Minuten
* Bahnhof Gensingen-Horrweiler erreichen Sie in 5 Minuten
* Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in 45 Minuten

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindertagesstätte "Sternschnuppe", Schulstraße 10, 55457 Gensingen
* Evangelische Kindertagesstätte "Morgensonne", Schulstraße 19, 55457 Gensingen
* Naturkindergarten Gensingen "Wiesbachwichtel", Am Matzgraben, 55457 Gensingen
* Grundschule Gensingen, Schulstraße 2-4, 55457 Gensingen
* Integrierte Gesamtschule Gerhard-Ertl, Am Weiher 1, 55576 Sprendlingen

Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat. Der Ort liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach an der Nahe. Zu Gensingen gehört auch der Wohnplatz Rumpfmühle. Nachbargemeinden sind: Grolsheim, Bingen am Rhein, Horrweiler, Welgesheim, Biebelsheim, Bad Kreuznach und Langenlonsheim.

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Christian Lindstedt
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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Stichworte Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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