Barrierefreies Penthouse mit großer Südwest-Dachterrasse, Domblick und Tiefgaragenstellplatz - Ein seltenes Juwel!
Entdecken Sie ein exklusives Penthouse im Herzen von Erfurt, das pure Eleganz und Komfort ausstrahlt. Der Neubaukomplex wurde im Jahr 2018 errichtet und bietet eine exklusive Lage mit hochwertiger Ausstattung. Die ca. 147 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Highlights sind der Blick auf das berühmte gotische Bauwerk Dom mit Severikirche, der begrünter Innenhof als Gemeinschaftsgarten, der Personenaufzug und der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Baumeisterliche Qualität, barrierefreie Bauweise, Fußbodenheizung und vor allem viel Licht gehören ebenso zu diesem Objekt im Herzen von Erfurt. Die komfortable penthouseartige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, drei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit freistehender Badewanne sowie ebenerdiger Dusche und durch ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Auf der ca. 33 m² großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne. Zur exquisiten Ausstattung gehören weiterhin 3-fach-verglaste Schallschutzfenster aus Holz mit elektrischen Außenjalousien/Senkrechtmarkisen, Echtholzparkettböden und eine neuwertige unbenutzte Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung wird derzeit teilweise noch genutzt und wird mit Verkauf nach Vereinbarung freigezogen. Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die moderne Annehmlichkeiten mit einer idyllischen Umgebung verbindet. Diese einzigartige Gelegenheit, Erfurts beste Wohnqualität zu genießen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Altstadt, Erfurt (99084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einer der schönsten und lebendigsten Altstädte Deutschlands ist die Stadt Erfurt. Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser und historische Plätze prägen das Stadtbild und verleihen dem täglichen Leben einen ganz besonderen Charme. Die Altstadt von Erfurt ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Ort voller Leben, Geschichte und Kultur. Hier wohnen Sie dort, wo andere flanieren: In unmittelbarer Nähe zur berühmten Krämerbrücke, dem Domplatz und dem Wenigemarkt, erleben Sie das Flair der mittelalterlichen Stadt in all seinen Facetten. Kombiniert mit dem Komfort urbanen Lebens, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und charmante Wochenmärkte liegen nur wenige Schritte entfernt. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen sowohl den Hauptbahnhof als auch wichtige Straßenverbindungen in wenigen Minuten. Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Ob als stilvoller Rückzugsort, exklusives Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage, ein Standort in der Erfurter Altstadt ist immer eine Entscheidung für bleibende Werte, hohe Lebensqualität und urbanes Lebensgefühl mit historischem Charakter.
Weitere Informationen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
