Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 152 m² 346 m² Grundstück Knieper Stralsund 18435

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
449000 €
2.954 €/m²
4 Zimmer • 152 m² • 346 m² Grundstück

Raumwunder mit Wintergarten, Kamin und Sauna

Diese gepflegte Haushälfte in ruhiger Lage von Stralsund überzeugt durch Großzügigkeit, klare Architektur und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details, die Komfort und Funktionalität vereinen.

Das Herz des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Marmorkamin und angrenzendem Wintergarten - lichtdurchflutet und perfekt zum Entspannen. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie tlw. im DG, zentrale Staubsaugeranlage, eine moderne Heizungsanlage (2023), Wasserwächter, Regenwasseraufbereitungsanlage, Einbruchsschutz, etc....

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine integrierte Sauna sorgt für erholsame Stunden zu Hause. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.

Das rund 348 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit überdachter Terrasse und blickgeschütztem Gartenbereich. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
346 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.953,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.

Geschätzte Gesamtkosten

484.920 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

35.920 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Knieper, Stralsund (18435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Stralsund - ruhig, gepflegt und zugleich stadtnah. Die historische Altstadt, der Stadtwald am Moorteich und die Sundpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, eine Bushaltestelle liegt gleich vor der Tür. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Könenkamp Immobilien

Knieperdamm 73, 18435 Stralsund

Frau Jenny GeldnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 253U8G4PQW7Z

Referenznummer: 248