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358290 €358.290 €

2.300 €/m²

4 Zimmer  •  155,8 m²

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Sofia

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Wir bieten eine Vierzimmerwohnung zum Verkauf an, in günstiger Lage neben der Metrostation "Mizia", in der Nähe der NBU im Bezirk "Ovcha Kupel 2" in der Hauptstadt.



Es enthält Akt 15. Voraussichtlicher Abschluss - 04.2026.



Die Immobilie befindet sich im 10. Stock und hat eine Gesamtfläche von 155,78 m². Sie wird im Zustand der Fertigstellung gemäß BDS angeboten.



Die Ausrichtung ist Ost-West.



Verteilung:

Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette;

Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse;

zwei Schlafzimmer;

Großes Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Standort



Die Gegend bietet über die Hauptstraßen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und alle anderen Teile der Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Metrostation "Gorna Banya", Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und die Neue Bulgarische Universität.



Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden - A und B:

Gebäude A ist ein Wohngebäude mit insgesamt 44 Wohnungen auf 10 Etagen, die über funktionale und geräumige Zimmer verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte.

Gebäude B erstreckt sich über 5 Ebenen und beherbergt 9 Büros mit einer Fläche von unter 100 m² sowie eine Maisonette-Bürowohnung mit einer Fläche von über 100 m². Für das Parken stehen 57 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen 46 für die Wohnungen und die restlichen für die Büroflächen vorgesehen sind.



Technische Merkmale:

Stahlbetonkonstruktion gemischter Bauart - trägerlos und trägerbetoniert;

Flachdächer mit Wasser- und Wärmedämmung;

Umfassungsmauern aus 25 cm dicken Ziegeln und Trennwände aus 12 cm dicken Ziegeln;

Gasheizung;

5-Kammer-PVC-Fenster mit unterbrochenem Thermostat und emissionsarmen Glaseinheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne