Obernzell: 1.731 m² Baugrund - Südhang - Adlerhorstlage - traumhafter Blick aufs Donautal

€ 380.000

Kaufpreis

1 731 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94130 Obernzell

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Lage

Die Marktgemeinde Obernzell liegt etwa 20 km östlich von Passau. Keine Angst: Es droht keinerlei Hochwassergefahr. Das Grundstück befindet sich oben am Hang - dadurch dieser atemberaubende Fernblick. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen...

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Das Grundstück

voll erschlossen

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1.731 m² große Bauparzelle in der Gemeinde Obernzell oben am Süd-Hang in Adlerhorstlage mit unfassbarem Fernblick über die Donau. Von hier aus blicken Sie weit übers Donautal Richtung Österreich. Gut lassen sich von hier aus die Flusskreuzfahrtschiffe beobachten - da kommt Urlaubsstimmung auf. Bei der...

Ausstattung

Erschließung:

Kanal:
0,62 € je m² Grundstücksfläche bzw. 14,15 € je m² Geschossfläche
Wasser:
1,02 € je m² Grundstücksfläche bzw. 3,07 € je m² Geschossfläche je zzgl. 7 % Umsatzsteuer. Zusätzlich werden die Kosten für den Wasser-Hausanschluss nach tatsächlichem Anfall berechnet (ca. 1.500,- €).
Info...

Weitere Informationen

Sonstiges
Vor der Bebauung ist mit dem Amt für ländliche Entwicklung ein Termin zur Klärung einer möglichen Baumfallgrenze durch den Baumbestand des Nachbargrundstücks zu vereinbaren.
Nach Auskunft der Gemeinde steht einer Rodung von Bäumen auf dem Verkaufsgrundstück nichts im Weg, da sich das Grundstück in Rahmen des...