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Real AixState GmbH

Herr Artur Bäcker

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Nr. anzeigen

0241 / 98 09 78 46

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in guter Lage von Alsdorf Hoengen

€ 349.000

Kaufpreis

173 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

268 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52477 Alsdorf

(Hoengen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Alsdorf-Hoengen, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Busverbindungen sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aachen, Eschweiler und Düren. Das Wohnumfeld ist...

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Das Haus

Baujahr

1962

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 30.10.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

174,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Anlageobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem ca. 268 m² großen Grundstück und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit. Aktuell besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten auf zwei Etagen, einer zusätzlich vermieteten Nutzfläche im...

Ausstattung

Objektmerkmale
. Gepflegtes Anlageobjekt mit solider Mieterstruktur
. Baujahr 1962, massive Bauweise, fortlaufend modernisiert
. Vollkeller
. Gute Wohnlage in Alsdorf-Hoengen
. Umnutzungsgenehmigung für das bestehende Ladenlokal zu Wohnzwecken liegt vor
. Wohnungen in gepflegtem Zustand, regelmäßig...

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur...