Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €

4.031 €/m²

3 Zimmer  •  95,5 m²  •  EG

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Gau-Bischofsheim (55296)

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In zentraler Lage von Gau-Bischofsheim befindet sich diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Von hier aus gelangen Sie mit nur wenigen Schritten in Ihre helle und großzügig geschnittene Wohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt sofort durch seine Großzügigkeit und das harmonische Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Gartenterrasse, wo Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft genießen - ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Anschließend erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Von dort aus haben Sie direkten Blick in Ihren eigenen Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln können.

Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten: Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Die Anschlüsse für Ihre offene Traumküche befinden sich im Wohnbereich und schaffen den idealen Platz für eine maßgefertigte Einbauküche, die sich perfekt in das moderne Raumkonzept einfügt.

Abgerundet wird dieses Wohnensemble durch das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Es ist komplett rollstuhlgerecht geplant und bietet damit höchsten Komfort sowie Barrierefreiheit - für ein selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Barrierefreiheit - und das in einer attraktiven, zentralen Lage. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor der Tür sowie einen Garagenstellplatz für zzgl. € 16.000.
Die Fertigstellung der Wohnung steht kurz bevor - das bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich mit Ihren persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen und maximalen Wohnkomfort zu verwirklichen.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 215,00 m², 4 Etagen