Helgoland: Komplett saniertes Ferienhaus mit 6 Einheiten
Ferienwohnungen in bester Lage Helgolands - Attraktive Kapitalanlage im Unterland. In einzigartiger Lage direkt an der Promenade des Südstrands präsentiert sich dieses kernsanierte Haus mit sechs modernen Einheiten als außergewöhnliches Investmentobjekt. Die Immobilie wurde 2021 und 2022 umfassend saniert - auf einem Qualitätsniveau, das auf Helgoland nur äußerst selten zu finden ist. Auf rund 219 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie stilvolle, zweckmäßig eingerichtete Einheiten, die teilweise über Balkone oder Terrassen verfügen und einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee bieten. Die Ausrichtung zur Sonnenseite unterstreicht die besondere Aufenthaltsqualität dieses Hauses. Das durchdachte Konzept vereint maritime Lage, moderne Ausstattung Objektbeschreibung und ein hohes Maß an Komfort - ideal für den touristischen Betrieb. Die Immobilie ist derzeit bis 2031 an einen erfahrenen, ortsansässigen Betreiber verpachtet, was eine planbare Rendite und minimale Eigenaufwände ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit auf Helgoland für Kapitalanleger mit Weitblick. Details zum bestehenden Erbaurechtsvertrag erfahren Sie gerne auf Nachfrage.
Merkmale
155 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
6.849,32 €/m²
Provision für Käufer
5% Käuferprovision (mehrwertsteuerfrei)
Geschätzte Gesamtkosten
1.681.050 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
181.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helgoland (27498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Helgoland ist Deutschlands einzige Hochseeinsel und liegt etwa 49 Kilometer vor der Küste Schleswig-Holsteins sowie rund 44 Kilometer nördlich von Wangerooge. Sie gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und stellt mit ihrer einzigartigen Lage inmitten der Nordsee eine Besonderheit dar - sowohl geografisch als auch kulturell. Die Anreise gestaltet sich bequem und zuverlässig: Ganzjährig bestehen Fährverbindungen ab Cuxhaven und Büsum, ein schneller Katamaran pendelt in den Sommermonaten ab Hamburg über Cuxhaven. Zusätzlich gibt es einen Bedarfsflugverkehr vom Festland auf die Nebeninsel "Düne", von der aus eine regelmäßige Pendelfähre in wenigen Minuten zur Hauptinsel übersetzt.
Mit einer Fläche von rund einem Quadratkilometer und etwa 1.400 Einwohnern bietet Helgoland eine überschaubare, autofreie und naturnahe Umgebung. Die Insel ist bekannt für ihr mildes Hochseeklima, die charakteristischen roten Buntsandsteinfelsen und ihre besondere Flora und Fauna. Touristisch ist Helgoland gut erschlossen: Es gibt rund 2.200 Gästebetten, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie zollfreie Einkaufsmöglichkeiten, was die Insel zu einem beliebten Ziel für Tagesgäste und Urlauber macht.
Städtebaulich gliedert sich die Hauptinsel in das Oberland, Mittelland und Unterland sowie in die durch Aufschüttungen entstandenen Bereiche Nordostland und Südhafen. Im Unterland befindet sich das Zentrum der touristischen Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betrieben. Trotz ihrer Größe bietet die Insel eine erstaunlich vielseitige Infrastruktur mit einer Schule, ärztlicher Versorgung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten - alles fußläufig erreichbar.
Die Lage Am Südstrand auf Helgoland überzeugt durch ihre seltene Kombination aus direkter Strandnähe, optimaler Südausrichtung und kurzen Wegen ins lebendige Ortszentrum. Lassen Sie Ihre Gäste sonnige Stunden mit Blick auf das Meer genießen und fühlen Sie sich von der maritimen Atmosphäre inspiriert. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und den charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants der Insel. Hier wohnen Ihre Gäste dort, wo andere Urlaub machen - ruhig, sonnig und mitten im Herzen Helgolands.
