Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das 1996 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen wurde. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine sichere Kapitalanlage.
Auf drei gut geschnittenen Zimmern entsteht ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch die lichtdurchflutete Lage im Dachgeschoss. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Wanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet somit angenehme Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Außenstellplatz direkt am Haus. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt.
Damit präsentiert sich die Wohnung als solides und attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition legen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 4.080 Euro netto kalt p.a.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Fenster: Kunststoff
- vermietet
- als Kapitalanlage nutzbar
- Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fenster
- Außenstellplatz
- Garage auf Pachtland optional
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Letzte Modernisierung1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.449,20 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Templin (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im südlichen Stadtteil Templins, eine beliebte und zentrumsnahe Wohngegend.
Templin liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad.
Alle wichtigen Institutionen, wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Templin gut zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten vor, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sogar vor der Haustür.
Die Stadt ist ca. 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somit auch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt.
Über die Bundesstraßen B 96 und B 109, sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin unkompliziert erreichbar. Stündliche Bahnverbindung zwischen Templin und Berlin mit einer Fahrzeit von ca. 1,5 Std., macht die Stadt für Pendler sowie für Urlauber und Touristen sehr attraktiv.
Weitere Infos rund um Templin findet man unter www.templin.de
Weitere Informationen
Besichtigungen
nur nach Vereinbarung
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
