Attraktives Grundstück bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus mit viel Entwicklungspotential
Der Eigentümer veräußert ein attraktives Grundstück bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus mit 14 Einheiten und hauseigener Tiefgarage mit fünf Einzelstellplätzen im Münchner Stadtteil Pasing.
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen, attraktiven Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial und ist in eine ruhige Häusersiedlung eingebettet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 726,55 m².
Sie verteilt sich im Erdgeschoss auf vier Gewerbeeinheiten, im 1. Obergeschoss auf drei Wohnungen sowie im Dachgeschoss auf sieben Apartments. Der Ertrag aus den Gesamteinnahmen inkl. Warmmieten beträgt ca. 131.100,- EUR p.a..
Der Kaufpreis liegt bei 2.600.000,- EUR. Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Merkmale
vermietet
1.326 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten
Veranda
Ausgezeichnete Wohnlage: Hohe Wohn- und Lebensqualität in begehrter Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung! Hochwertiges und attraktives Grundstück: 1.326 m² großes Grundstück mit Entwicklungspotential und stabilem Cashflow Optimale Voraussetzungen: Attraktive Lage mit Platz für Neues - hervorragende Gegebenheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2600000 €2.600.000 €
3.578,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.692.820 €1
Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufnebenkosten
92.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
92.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in München-Pasing, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Das gewachsene Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün: Gepflegte Wohnhäuser, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie prägen die Umgebung. Die Pasing Arcaden mit ihrem breiten Shopping- und Gastronomieangebot, die Würm sowie der weitläufige Pasinger Stadtpark bieten ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Verkehrlich ist Pasing hervorragend angebunden: Der Bahnhof Pasing als zentraler Knotenpunkt mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr sowie Tram- und Buslinien bringt Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Über die A96, die A99 und den Mittleren Ring besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus - ideal auch für Pendler. Freizeitziele wie das Westbad, die Boulderwelt München West und zahlreiche Spielplätze erhöhen zusätzlich die Lebensqualität. Die Kombination aus hoher Lagequalität, ausgezeichneter Infrastruktur, starkem Freizeitwert und stabilen Mieterstrukturen macht Pasing zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Münchens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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