Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet. Innen sorgen hochwertige Materialien für ein modernes Ambiente. Eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit lichtdurchlässiger Überdachung erweitert den Wohnbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zentrales Nahwärmenetz, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Lüftungssystem. Die Ausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Für Ihr neues Zuhause werden nur hochwertige Materialien verwendet. Bad und WC sind mit Fliesen ausgelegt, ebenso die Treppe. Die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich werden mit Parkett ausgestattet. Natürlich kommen auch sanitäre Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausstattung zur Ausführung. Die im Preis inbegriffene (mit elektr. Torantrieb) Doppelgarage sowie die Pergola und die Müllboxen sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die hervorzuheben sind.
Gerne beraten wir Sie über die Gestaltungsmöglichkeiten und geben Ihnen nähere Details zur Bau- und Leistungsbeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
544900 €544.900 €
4.526,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
574.871 €1
Kaufpreis
544.900 €
Kaufnebenkosten
29.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.174 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.072 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boos (87737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boos liegt im Landkreis Unterallgäu, nahe Memmingen und der A7. Die Gemeinde mit rund 2000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortsleben ist geprägt von aktiven Vereinen wie Sport-, Musik- und Schützenvereinen. Highlights sind das Dorffest, Fasching und kulturelle Veranstaltungen. Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein. Boos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: In ca. 8 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn A7 und wenige Kilometer weiter das Autobahnkreuz Memmingen A7 / A96. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 13 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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