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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Stephan Peckskamp

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044 ···

Nr. anzeigen

04442 93350

Preisreduzierung! 4 Zi-Wohnung in attraktiver Lage in 23740 Neustadt

€ 300.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23730 Neustadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Hausgeld

€ 300

x-fache Miete

20,83

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Wohnung liegt ruhig aber dennoch sehr zentral in Neustadt in Holstein. Das fjordähnliche Hafenbecken mit seiner bald schon mit Hotels, Restaurants, Bars und vielem mehr attraktiv umgestalteten Hafenwestseite, die Innenstadt, der Bahnhof sowie das Neustädter Binnenwasser liegen jewils nur 100-300m entfernt.
So...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.04.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1975
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2025 bis 18.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

252,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit etwas mehr als 100qm Wohnfläche ist Teil einer freundlichen, großzügigen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem ca 1330qm großen Grundstück. Verteilt auf 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen verfügen je 2 Wohnungen über einen eigenen Zugang. Alle Wohnungen haben eine...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

In die Wohnung im 1. OG führt eine Treppe mit installiertem elektrischem Treppenlift, der nach Rücksprache ggf übernommen werden kann.
Die Ausstattung kann man als standardisiert bezeichnen.
Das Bad wurde 2012 umgebaut, wobei die Badewanne gegen eine Dusche...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir bitten Sie, bei Interesse an der Wohnung um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Gerne erstellen auch wir diese für Sie nach einem ersten konkreten persönlichen Gespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der...