IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Arancha Traub-Swittalek
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Nr. anzeigen=DAS LAURENZ= ERSTBEZUG Top Loggia Wohnung U3 2 Zimmer + Loggia - 1 bedroom apartment + loggia U3
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
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Lage
Bahnhof Simmering R81 REX 81 REX 8
U3
Straßenbahn 11 71 D
Bus 69A 72A 73A
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage unmittelbar bei der Station Simmering macht dieses Projekt besonders attraktiv. Den Verkehrsknotenpunkt Landstraße Wien Mitte erreicht man mit der praktischen U3 in nur zehn Fahrminuten und den...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
Herbst 2025
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
24,74 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,69
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) befindet sich die liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form...
Ausstattung
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung (Fernwärme)
PV-Anlage am Dach für die Allgemeinbereiche
Hochwertige Sanitärausstattung
3-Scheiben-Verlgasung
Außenjalousien (Raffstores) lt. Verkaufsplan
Vollausgestattete Einbauküche
Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
Preisinformation
Nettokaltmiete: 919,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- U3 Nähe
- die Nutzung zur "Geschäftstätigkeit die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt wird" ist im WEV verankert -
- Weitblick
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Freifläche: 3,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Online-ID: 2mjpg5j
Referenznummer: 133129
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