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750 €
4 Zimmer  •  107,4 m²  •  40 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zur Miete
750 €
4 Zimmer  •  107,4 m²  •  40 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Doppelhaushälfte mitten in Neudenau | inkl. Einbauküche

Diese zentral in Neudenau gelegene Doppelhaushälfte wurde etwa 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist nicht unterkellert.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Es hat vier Stockwerke (EG = Eingang, OG = WC, Wohnen & Küche, OG 2 = Schlafen & Bad, DG = zwei weitere Zimmer + Galerie) und ist ausgestattet mit einem Satteldach.

Der Dachspeicher ist über eine Auszugtreppe erreichbar und bietet Abstellfläche.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 40 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
Das Objekt wird gepflegt übergeben und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauseingangstür, ein Flur/Garderobe und die Treppe nach oben in das Obergeschoss 1.
Hier befindet sich die Küche mit Einbauküche, der Wohn-/Essbereich (komplett mit Fliesenboden), Flur (Granitboden) und separates WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Laminatboden und kleinem begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Galeriezimmer (gefliest).

Entnehmen Sie die Aufteilung den Grundrissen und die Ausstattung den beigefügten Fotos.

Bitte beachten Sie, dass es keinen Stellplatz, keinen Garten oder Balkon und keine Terrasse gibt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
6,98 €/m²
750 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250 €

Lage

address-icon
Neudenau (74861)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neudenau.

Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau.

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.

Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.

Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
- Auffahrt zur Autobahn: ca. 12 km
- Stadt Neckarsulm: ca. 16 km
- Stadt Heilbronn: ca. 28 km

Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.

Quelle: Neudenau.de

Weitere Informationen

Sonstiges Als neuen Mieter der Immobilien sucht der Vermieter ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit maximal zwei Kindern - Berufstätig, KEINE Haustiere, Nichtraucher (KEIN Balkon!)

Auch eine Wohngemeinschaft ist vorstellbar - wenn die Eckdaten passen.

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 94.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

Faißtstraße 1, 74076 Heilbronn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mario Fröhlich
Herr Mario FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2mjph5y
Referenznummer: 489
CIC Castella Immo Concept GmbH
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CIC Castella Immo Concept GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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