Unikat, Einzeldenkmal, erbaut von Brumme & Fahro (Kirchenbaumeister) 1886 und 1999/2000 saniert, 5 WE im Stadtzentru...
Wohnhaus mit Remise, Ziegelbauweise, kunstvolle Putzgliederung und den imposanten Mittelrisalit. Die Fassade ist mit glasierten Formsteinen verziert und zeigt gotische Stilelemente. 4 Wohneinheiten mit insgesamt 463,23 m² Wfl. und Remise mit einer Wfl. von 123,45 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 586,68 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet. Mietanpassungen wurden nicht vorgenommen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zum 31.12.2025, 44.965,92 EUR. Das Gebäude ist nicht schlicht nur eine Immobilie, sondern ein bedeutendes Zeugnis der damaligen ( 1886 ) Baukunst und kutureller Identität, verbunden mit einem starken Wachstum der wohlhabenden Mittelschicht.
Merkmale
561 m² Grundstück
1999/2000 saniert, zentrale Warmwasserversorgung und Heizungsanlage ( Gas ). Die Wohnungen wurden unter Beachtung der historischen Raumaufteilung und den heutigen Anforderungen an eine anspruchsvolle Lebensart saniert. Das Grundstück liegt im Einzugsbereich einer möglichen Fernwärmeversorgung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1886
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
2.303,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.444.500 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
94.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (Saale) (06110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einzeldenkmal befindet sich in einem historischen Straßenzug der südlichen Stadterweiterung, als Teil hochrepräsentativer gründerzeitlichen Wohnhäusern.
Gefragte Wohnlage, im Stadtzentrum von Halle (Saale)
Weitere Informationen
Courtage
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