Modern. Komfortabel. Neubau-DHH mit ca. 131 m² plus Garten & Carport
Im beliebten Neubaugebiet Rethmar-West entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ein modernes, zeitloses Design. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Fassade aus rotem Mauerwerk in Kombination mit dem Satteldach verleiht dem Haus einen klassischen, zugleich modernen Charakter. Eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien.
Dank der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hervorragenden Dämmung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort, ganz im Sinne nachhaltigen Wohnens.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
420 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
4.662,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
658.050 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
43.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethmar, Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Lage im beliebten Neubaugebiet Rethmar-West verbindet modernes Wohnen im GrĂĽnen mit einer hervorragenden Anbindung an Sehnde, Lehrte, Hildesheim und Hannover.
Das familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine naturnahe Umgebung aus. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der HaustĂĽr und laden zur Erholung im GrĂĽnen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahen Sehnde. Über die B65 erreichen Sie Hannover in ca. 25 Minuten, Lehrte in ca. 10 Minuten und Hildesheim in ca. 30 Minuten. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität ohne Auto. Die Zugverbindung S3 von Sehnde Bahnhof verkehrt zwischen Hildesheim und Hannover.
Rethmar bietet zudem eine attraktive Freizeitgestaltung: Ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Auf Wunsch können Sie auch Vergleichsobjekte besichtigen, um sich einen Eindruck von der Bauqualität zu verschaffen.
Die Fertigstellung ist fĂĽr das 4. Quartal 2026 vorgesehen.
