Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

2.910 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  3. Geschoss

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Gonsenheim, Mainz (55124)

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Stadtleben pur - Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick!

Diese besondere Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein echtes Plus an Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Raumgefühl, das weit über die offiziellen Quadratmeter hinausgeht. Durch die clevere Aufteilung wirkt die Einheit deutlich größer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zwei Balkone schenken Ihnen Freiheit in alle Himmelsrichtungen - ob sonniges Frühstück oder entspanntes Glas Wein am Abend, hier finden Sie immer den richtigen Platz zum Durchatmen. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause zudem komfortabel und nahezu barrierefrei.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster in lichtdurchflutetes Ambiente getaucht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia - Ihr privates Refugium über den Dächern der Stadt.

Auch die Aufteilung überzeugt: große, helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt.

Die Wohnung wird freigeräumt übergeben. Außerdem gehören zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze dazu. (jeweils 10.000€)

Nach Hause kommen, Türe schließen und abschalten - genau das ist hier Programm. Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 17 Etagen