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Herr Hans Gerstmair

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Gesucht, begehrt und wertbeständig - Attraktive Kapitalanlage mit Top-Mietrendite

€ 254.000
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86551 Aichach / Ecknach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 254.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage im gefragten Aichacher Stadtteil Ecknach überzeugt durch stabile Nachfrage, gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum - ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1966
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.01.2033

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!

- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018...

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Ausstattung

- 4 gut geschnittene Zimmer
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit für Investoren:
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von...

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Anbieter der Immobilie

Partner

immo8 GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

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Herr Hans Gerstmair

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mjr65u

Referenznummer: hg196_3

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