Wohnung zum Kauf 254.000 € 4 Zimmer 85 m² EG Ecknach Aichach / Ecknach 86551

Wohnung zum Kauf
254000 €
2.988 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • EG

Gesucht, begehrt und wertbeständig - Attraktive Kapitalanlage mit Top-Mietrendite

Renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!

- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

- 4 gut geschnittene Zimmer
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

254000 €

2.988,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

277.038 €1

Kaufpreis

254.000 €

Kaufnebenkosten

23.038 €

Notarkosten (1,5%)

3.810 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.890 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.068 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ecknach, Aichach / Ecknach (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im gefragten Aichacher Stadtteil Ecknach überzeugt durch stabile Nachfrage, gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum - ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit für Investoren:
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.

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Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair
Mobilnummer: +49 175 2287275 Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

immo8 GmbHMaklerbüro

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

Partnerschaft

Herr Hans GerstmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjr65u

Referenznummer: hg196_3

immo8 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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