Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €

4.318 €/m²

3 Zimmer  •  91,5 m²

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Obernau, Aschaffenburg (63743)

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Diese komfortable, moderne und schön geschnittene Wohnung über zwei Ebenen im Herzen von Obernau wartet auf ihre neuen Eigentümer!

Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Vierfamilienhauses, das 2018 errichtet wurde. Die Wohnung ist bezugsfertig und durchdacht geschnitten.

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche wird neben dem gemütlichen Kaminofen im Wohn-Essbereich über eine Fußbodenheizung beheizt und teilt sich räumlich folgendermaßen auf:

OBERGESCHOSS
* großzügiger Flur / Eingangsbereich und Holz-Wendel-Treppe ins DG
* modernes Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine
* Wohn- und Essbereich offen gestaltet mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
* separate Küche mit Glas-Schiebetür

DACHGESCHOSS
* großes Elternschlafzimmer mit Gaube
* Kinderzimmer oder [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 0.21