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Wich Immobilien GmbH

Frau Hannah Brütting

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Nr. anzeigen

004915114481972

Tolle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Himmelkron OT

€ 98.000

Kaufpreis

67,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95502 Himmelkron / Gössenreuth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 98.000

Hausgeld

€ 304

x-fache Miete

15,12

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himmelkron, im Ortsteil Gössenreuth, im malerischen Oberfranken. Die Region besticht durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig über die zwei Kilometer entfernte Autobahn A9 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1981

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himmelkron, Ortsteil Gössenreuth. Sie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Substanz dar. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und überzeugt durch eine sehr ruhige, gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit.

Auf rund 67 m²...

Ausstattung

Hier die Highlights der Immobilie:

- sehr gute und gefragte Lage von Himmelkron OT
- ideal für Investor zur Kapitalanlage geeignet
- doppelt verglaste Fenster mit Rollos in allen Räumen
- großer und überdachter Balkon mit toller Weitsicht
- Waschmaschinenanschluss in der Küche unter der Spüle vorhanden
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 67,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1...