Moderne Ladenfläche / Büro in Kahla mit vielseitigen Möglichkeiten
Entdecken Sie diese attraktive Ladenfläche in der Jenaische Straße, im Herzen von Kahla (07768). Diese gut erhaltene Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet 2,5 Räume auf einer versetzten Ebene, ideal für verschiedene Geschäftsideen.
Die besondere Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (je ca. 50m²) und verbindet einen hellen, straßenseitigen Ausstellungs- bzw. Empfangsraum mit Schaufenster mit einem eindrucksvoll sanierten Gewölbekeller. Der untere Bereich überzeugt durch massive Steinsäulen, offene Raumwirkung und Tageslichteinfall. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit kleiner Teeküche sowie einen rückwärtigen Felsraum, welcher eine zusätliche Grundfläche von ca. 40m² hat.
Die Einheit eignet sich besonders für stille, service- und kundenorientierte Nutzungen wie z. B. Bestattungsunternehmen, Kosmetikstudio, Friseur, Atelier oder Maßschneiderei, Makler- oder Planungsbüro, Galerie oder Showroom.
Keine gastronomische Nutzung vorgesehen.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
10 Parkplätze
1 WC
Nicht möbliert
Bodenbelag: Fliesen
- Zentrale Lage in der Kahlaer Innenstadt mit guter Sichtbarkeit
- Moderner Bau aus dem Jahr 2000
- Gewerbeeinheit über zwei Ebenen
- Heller Eingangs-/Ausstellungsraum mit Schaufenster
- Zweiter Ausstellungs
- Imposante, offene Raumwirkung mit besonderem architektonischem Charakter
- Separates Büro bzw. Personalraum mit Teeküche
- Separate Toilette vorhanden
- Zusätzlicher Felsraum im hinteren Bereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Jenaische Straße 5, Kahla (07768)
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage der Kahlaer Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Der Bahnhof Kahla mit Anbindung an die Regionalbahnlinien RB 25 und RB 28 ist nur ca. 500 m entfernt und gewährleistet eine komfortable Anreise auch ohne Pkw.
Die unmittelbare Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in nur ca. 180 m Entfernung gesichert – ein klarer Vorteil für den täglichen Bedarf von Personal und Kundschaft. Ergänzt wird das Umfeld durch mehrere gastronomische Angebote in fußläufiger Nähe, die zu einer lebendigen, innerstädtischen Atmosphäre beitragen und die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöhen.
Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Sichtbarkeit, Infrastruktur und urbanem Umfeld – ideale Voraussetzungen für nachhaltig erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
