Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

3.092 €/m²

5 Zimmer  •  121,3 m²  •  513 m² Grundstück

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Oberrieden, Altdorf (90518)

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Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im Jahr 2013 grundlegend saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung in einen modernen Landhausstil verwandelt. Nachfolgend werden alle Informationen zu den verwendeten Baumaterialien und zur vorhandenen Ausstattung gegeben: 

Die Außenwände sind aus Ziegel und Bruchstein mit Putz, das Fundament ist aus Estrich. Alle Innenwände sind aus Ziegeln mit Putz. Zudem haben sämtliche Geschossdecken Holzdielen. Das Satteldach wurde nach statischer Berechnung in einer zimmermannsmäßigen Holzkonstruktion aus Hartholz gebildet. Der Dachstuhl wurde mit "Frankfurter Pfanne" eingedeckt und mit Mineralfaserdämmung versehen. Sämtliche Flaschnerarbeiten wurden in Zinkblech ausgeführt. Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, zweifach und dreifach verglast und mit Rollläden (größtenteils elektrisch). Die Haustür ist eine Holz-Glas-Konstruktion, alle Innentüren sind aus Vollholz. Beheizt wird über eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung (Fußbodenheizung im EG) und über zwei wasserführende Kaminöfen mit Holzbefeuerung. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen und im Flur (OG) wurde Parkett verlegt. Im Flur (EG), dem Bad, der Küche und dem Essbereich wurde Feinsteinzeug verlegt, im Abstell- und Heizraum und im Wäschebereich mit WC findet man Bodenfliesen vor. Vor dem Haus ist eine kleine gepflasterte Terrasse, die sich individuell vergrößern ließe. Das Bad im OG wurde 2013 komplett saniert. Sie sind auf ca. 1,80 m Höhe beige gefliest. Es hat ein Klosett, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Der Waschraum im EG ist auf ca. 1,50 m weiß gefliest, hat ein Waschbecken, ein Klosett, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die Treppe im Innenbereich zum OG ist eine Holzkonstruktion. Die Elektrik und die (Ab-)Wasserleitungen wurden 2013 im Rahmen der Sanierung komplett erneuert. Es existieren zwei separate Kaminläufe im Haus. Kommunikationsanschlüsse wie SAT, Telefon und Internet sind vorhanden. Die Kaminöfen sind im Kaufpreis inbegriffen. Zum Gebäude gehören zwei Garagen (inkl. einiger zusätzlicher Stauräume) und sechs gepflasterte PKW-Außenstellplätze. Außerdem gibt es noch einen separaten gemauerten Schuppen, der weitere Nutzfläche bietet. Auch der überdimensionale Dachboden bietet nochmals sehr viel Stauraum, sodass in allen Gebäuden insgesamt weit über 160 m² Flächen zur unterschiedlichsten Nutzung zur Verfügung stehen. Eine stilgerechte Einbauküche aus rustikalem Vollholz ist zudem im Kaufpreis inbegriffen. 

So viele Details und Extras! Neugierig? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie sich dem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher.