Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 48,9 m² Oststadt Pforzheim 75175

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.455 €/m²
2 Zimmer • 48,9 m²

Zentral und vermietet: Wohnung im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus!

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt Objekt Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon. Die Wohnung wird über Gas beheizt, der Gasboiler in der Küche sorgt für Warmwasser.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 400,00 EUR pro Monat. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC
- Gaseinzelofen
- Warmwasser: Gasboiler in Küche
- Balkon
- 400,00 EUR Kaltmiete/Monat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.454,99 €/m²

Provision für Käufer

5950 EUR inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

12.684 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst beliebt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Pforzheim CalwMaklerbüro

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia GößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjrv55

Referenznummer: S/9372-3

Sparkasse Pforzheim Calw

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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