frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Lange
+49 ···
Nr. anzeigenEin Ensemble mit Charakter - Zwei Häuser, 5 Wohnungen, 2 Ladenlokale & großzügige Lagerflächen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach - Rheydt, in einer gut erschlossenen und verkehrsgünstigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.08.2022 bis 14.08.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
175,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Mönchengladbach - Rheydt.
Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 974m² großem Grundstück und bietet rund 352m² Wohnfläche sowie etwa 574m² Nutz- und Lagerfläche. Im Erdgeschoss liegen zwei Ladenlokale, die zuletzt zusammen mit den...
Ausstattung
Der Eingangsbereich der Häuser ist mit hochwertigem Granitstein versehen und vermittelt einen gepflegten Ersteindruck.
Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und verfügen über Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, die für eine solide Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Die große...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 175,4kWh, Gas, Baujahr...
Anbieter der Immobilie
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe
Online-ID: 2mjs55g
Referenznummer: 09/0925/43#OHb15
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.