Schönes Reihenendhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in Nürnberg-Gebersdorf
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Nürnberg: Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 besticht durch seine solide, massive Bauweise 'Stein auf Stein' und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 146 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ruht auf einem Grundstück von ca. 350 m² und verspricht nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage und entspannende Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, an dem direkt der Garten anschließt.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerungen in Ihr neues Heim einziehen. Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit dar, ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Nürnberg Ihr Eigen nennen zu können. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim noch heute!
Merkmale
Bezug: sofort
377 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Immobilie bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche genügend Platz für Individualität und Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt eine gepflegte Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC keine Wünsche offen lässt. Das Dachgeschoss besticht durch ein geräumiges und lichtdurchflutetes Studio, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum und ein kleines Duschbad mit WC. Die kompakte Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme. Der direkt zugängliche Keller mit Hobbyraum, Waschraum, Lagerraum und Gartenzugang bietet viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zudem eine Terrasse und einem gut angelegten Garten. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Ausstattungsbild ab. Genießen Sie ein Zuhause mit durchdachten Wohnkomfort und vielen Möglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.445,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
707.864 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
58.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersdorf, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Westen von Nürnberg, im Stadtteil Gebersdorf. Diese Region grenzt direkt an die charmanten Gemeinden Stein und Oberasbach, welche unmittelbare Nähe zur urbanen Infrastruktur bieten.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Nürnberg, das nur etwa 6 Kilometer entfernt liegt, als auch an die Autobahn, die Sie in nur 1 Kilometer erreichen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich alle in einem Umkreis von etwa 1 bis 3,4 Kilometern. Die S-Bahn-Station Stein ist nur 300 Meter entfernt, was Ihre Mobilität innerhalb der Metropolregion zusätzlich vereinfacht.
Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: In direkter Nachbarschaft liegen die Sportanlage ATV Frankonia und eine Tennisanlage, die bequem mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar ist. Naturliebhaber werden die Nähe zur Rednitz und zum ruhigen Parkgebiet am Hainberg zu schätzen wissen, das mit Wanderwegen, Wäldern, Feldern und einem See zur Erholung einlädt.
Die städtische Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen und bietet in einem Umkreis von lediglich 2 Kilometern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen.
sind Visualisierungsvorschläge mit Wand-Deckenrenovierung, Bodenbelag- und Möblierungsvorschlag.
Die Bilder - "EG-Wohn-Esszimmer_a" - "EG-Wohn-Esszimmer_b" - "KG-Hobbyraum" - "OG-Kind" - "DG-Studio" zeigen die Originalzustände.
Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite: Tel. 09129/ 906316 oder 0172/85 79 585
Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de
Sie wollen Wissen was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da.
Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.
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Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
