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VR IMMOBILIEN GmbH

Herr Maximilian Krause

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038 ···

Nr. anzeigen

0385512404

Multifunktionale Gewerbeimmobilie auf der Insel Poel - Ideal für Tagespflege, Kurse & Verkauf

€ 589.000

Kaufpreis

k.A.

Bürofläche

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23999 Insel Poel

(Oertzenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 589.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Unser Objekt liegt zwischen Kirchdorf und dem Strand am Schwarzen Busch. Die Insel Poel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert.
Kirchdorf verfügt über einen Hafen mit vielen Gaststätten und Imbissen.
Von April bis Ende Oktober finden mehrmals täglich Fahrten...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1991

Bezug

nach Vereinbarung

Böden: Fliesenboden
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.03.2025 bis 29.03.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

297,80 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

80,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Wintergarten & Terrasse - ideal für Tagespflege, Seniorenbetreuung, Kursräume oder Verkaufsfläche

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie, die bisher gastronomisch betrieben wurde und sich durch ihre offene Raumstruktur sowie ihre einladende Atmosphäre perfekt für...

Ausstattung

Gebäude & Ausstattung

- Massive Bauweise mit roter Klinkerfassade und Sprossenfenstern
- Erweiterung 1994, halbkreisförmiger Wintergarten in Holz-Glas-Konstruktion 1998
- Halbrunde Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
- Neu 2024: Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Personal-WC
- Dacheindeckung erneuert...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich...