Im Konzer Stadtteil Berendsborn bietet sich mit dieser gepflegten Dachgeschosswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1966 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m².
Die Einheit überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Ein sehr geräumiger Flur, ein nützlicher Ankleideraum, eine große Küche mit vorhandener und im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das ansprechende Raumangebot. Zusätzlich stehen zwei eigene Kellerräume sowie ein eigener Speicherraum zur Verfügung, die reichlich Stauraum und Flexibilität bieten.
Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich sowie ein Parkplatz für alle Bewohner erhöhen den Wohnkomfort. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Stromanschluss, die das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2018. Weitere Modernisierungen umfassen den neuen Fassadenanstrich im Jahr 2014, die Dachsanierung inklusive Wärmedämmung etwa im Jahr 2006 sowie die Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1997.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 10.800 €, was sie zu einer soliden und attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ideale Immobilie für Grossfamilie oder Investoren (attraktive Rendite)
Fotos vom Innenraum werden folgen
Merkmale
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.324,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
