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Privat vom Eigentümer

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Unvermietete helle Wohnung in Barmbek-Nord direkt vom Eigentümer

€ 169.880

Kaufpreis

34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Herbstsweg 13

22307 Hamburg

(Barmbek-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.880

Hausgeld

€ 244

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Hamburg-Barmbek Nord in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße Herbstsweg, fünf Gehminuten von der U-Bahnstation Habichtstraße entfernt. Eine Bushaltestelle des HVV mit zwei Bussen ist quasi vor der Haustür und bringt einen in 10 Minuten zum Barmbeker U-Bahn/S-Bahn Knoten.

In fußläufiger...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1949

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

418,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf Wunsch kann die Wohnung mit Möbel und Hausrat erworben werden.

Protokolle von den letzten Eigentümerversammlungen, aktueller Energieausweis, Flurkarte, Teilungserklärung und Aufteilungsplan auf Anfrage verfügbar.

Auf der diesjährigen Eigentümerversammlung am 15.12 wird ggf. ein Sanierungsplan für die Anlage...

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2010 grundsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Bei den Arbeiten wurde die Elektrik, das Bad und die Küche erneuert. Zudem wurden die Fenster mit Dreifachverglasung erneuert und die Fußböden der Wohnung mit Buchenparkett...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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