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immvert GmbH

Herr Erik Fließbach

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Nr. anzeigen

+49 341 12483-21

City Living & Genuss - Ihr Immobilienprojekt im Zentrum von Riesa

€ 425.000

Kaufpreis

639,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

546 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01587 Riesa

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Nebenkosten

€ 1.439

Warmmiete

€ 4.851

Preis/m²

€ 664,89

x-fache Miete

10,38

Provision für Käufer

7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Riesa, einer Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen mit rund 29.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch am Ufer der Elbe und ist bekannt für ihre wirtschaftliche Eigenständigkeit in der Region. Riesa bildet ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum im Elbtal zwischen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Das auf dem laut Grundbuch etwa 546?m² großen Grundstück errichtete Wohn- und Gewerbehaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über eine geschätzte Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 540?m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet einen Durchgang in den Hinterhof.

Im Erdgeschoss befindet sich...

Ausstattung

- gepflegte Anlage
- zweifach isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung (Nahwärme)
- Dusche/ Badewanne in den Wohnungen

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 9,63
Nettorendite Soll in %: 10,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.544,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.944,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten...