Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 41,9 m² Kelheim Kelheim / Affecking 93309

Wohnung zum Kauf
149000 €
3.559 €/m²
2 Zimmer • 41,9 m²

Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit sonniger Dachterrasse

Die Wohnung, die im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde, begrüßt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der ideal für Singles und Paare ist.
Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad und eine praktische Einbauküche.
Eine Besonderheit ist die herrliche Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Grillen einlädt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Waschraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und eigenen Trockner, sowie ein separater Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplexparker in der übersichtlichen Tiefgarage zur Verfügung, der komfortables Parken in der Tiefgarage ermöglicht.
Die Wohnung ist an einen tollen Mieter vermietet - der würde gerne weiter hier mieten.
Bei einem Mieterwechsel oder einem Selbstbezug würden ein paar Schönheitsreparaturen anfallen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

aktuell vermietet (Kaltmiete 450,00 EUR/mtl.)
Einbauküche
Tageslichtbad
Dachloggia
Kellerabteil
Duplexparkplatz in der Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

3.559,48 €/m²

Provision für Käufer

2,750 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

161.293 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

12.293 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (2,75%)

4.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kelheim, Kelheim / Affecking (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kelheim besticht durch die gute Infrastruktur und ausreichende Einkaufmöglichkeiten.
Außerdem haben Sie eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus.
Kelheim liegt unmittelbar an der B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt).
Regensburg als nächste größere Stadt ist ca. 20 Minuten entfernt.
Der nächste Bahnhof (Strecke Regensburg/Ingolstadt) ist ca. 5 Kilometer entfernt in Saal an der Donau.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen