Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meerbusch-BĂĽderich
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den überdachten Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Der Wohnbereich ist der zentale Punkt der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer oder Büros. Das Wannenbad sowie das Gäste-WC wurden 2014 umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen und zeitlosen Stil. Das Gäste-WC bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockener.
Neben einem Kellerabteil stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur VerfĂĽgung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000,00 € erworben werden kann. Der Stellplatz wird derzeit eigengenutzt.
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 13.392,00 €.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
-Tiefgaragenstellplatz verfügbar für zzgl. 20.000,00 € - Balkon in Südausrichtung - Einbauküche - Dreifach verglaste Fenster (2012) - Elektrische Außenrollläden - Gäste-WC und Badezimmer saniert (2014), inklusive neuer Kalt- und Warmwasserleitungen - Fertigparkett im Wohnzimmer, in der Diele und in einem Schlafzimmer verlegt - die restlichen Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet - Kellerraum zur privaten Nutzung - Gemeinschaftliche Nutzungsflächen: Trockenraum und Fahrradraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.655,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
584.88 €584,88 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich und überzeugt durch eine gute Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Aldi und Rewe sind in weniger als einer Minute erreichbar, Kaufland liegt ebenfalls ganz in der Nähe - ideal für Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle "Am Wildpfad" ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Büderich, Düsseldorf und Neuss. So profitieren sowohl Pendler als auch Familien von einer zuverlässigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt punktet die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur: im Grünen wohnen, dennoch zentral leben und die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
