Sparkasse Odenwaldkreis

Herr Sven Neff

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Perfekt für große Familien - Großes Zweifamilienhaus in sonniger Feldrandlage

€ 355.000
Kaufpreis
177,71 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 064 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64711 Erbach 
(Erlenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 355.000 Preis/m² € 1.997,64

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen hier in sonniger Südhanglage direkt am Feldrand von Erbach - Erlenbach. Bis zur Kernstadt sind es zu Fuß nur ca. 10 min. und mit dem Auto gerade einmal 1-2 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt.

Erlenbach liegt südöstlich der Kreisstadt Erbach und ist deren zweitgrößter...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

10.10.2025 bis 09.10.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

226,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Viel Raum für Ideen, Familie und Leben bietet dieses charmante Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage, direkt am Feldrand von Erbach - Erlenbach. Auf einem 1.064m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, schöner Aussicht und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über rund...

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Ausstattung

- Zweifamilienhaus: 3 ZKB mit Dachterrasse im DG; 3 ZKB mit Loggia im EG
- Potenzial für eine 3. Wohneinheit (2,5 ZKB) im Souterrain
- Viel Stau und Abstellfläche im II. KG, da zusätzlich teilunterkellert
- Sonnige Aussichtslage
- Großer Garten direkt am Feldrand
- Dach im Jahr 2015 erneuert inkl. Dämmung
-...

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Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Odenwaldkreis

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Martin-Luther-Str. 53-55, 64711 Erbach/Odenwald

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mjtz58

Referenznummer: 5153-004389

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