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FALC Immobilien Köln & Pulheim

Herr Nicolas Vogt

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Nr. anzeigen

+49 221 29497744

+49 176 34375818

Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 132m² Wohn und Nutzfläche!

€ 389.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50858 Köln

(Müngersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Köln - Weiden, einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Westen der Domstadt.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die KVB-Linie 1 (Haltestellen "Weiden Zentrum" und "Bahnstraße") ist fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Wohnanlage

Baujahr: 1955
1 Stellplatz
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.12.2019 bis 01.12.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

207,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² im Hochparterre + 58m² Nutzfläche im Untergeschoss und einem großen, liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist...

Ausstattung

Das Objekt verfügt zusammenfassend über die folgende Ausstattung/Merkmale:

- ca. 74m² Wohnfläche im EG + ca. 58m² hochwertige Nutzfläche mit Wohncharakter im UG
- 3,50 Meter hohe Decken
- Wintergarten
- großer Garten mit Süd-Ausrichtung
- Terrasse
- Rollläden
- Einbauküche EG + UG
- Badezimmer mit...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfausweis
gültig bis: 01.12.2029
Baujahr des Hauses: 1955
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger...