7 Zimmer • 160 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
2.181 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Wintergarten
In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wird Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus von ca. 320 m² präsentiert – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus ist Baujahr 1913 (ca. 110 m²). Es erfolgte ein Erweiterung 1970–1972 (ca. 50 m²). Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² und einem Wintergarten, der Ihnen zusätzlich etwa 33 m² bietet, haben Sie hier genügend Raum für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Für Komfort sorgen zwei modern gestaltete Tageslichtbäder sowie ein praktisches Gäste-WC.
Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Dass EG als eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmer Küche (zuletzt Arbeitszimmer, Wasseranschlüsse vorhanden), Bad. Im Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Tageslicht Bad sowie ein separates Gäste WC.
Das Grundstück von ca. 320 m² ist nicht nur mit einer Garage ausgestattet, sondern bietet auch einen zusätzlichen Stellplatz. Abgerundet wird das Grundstück mit einem einladenden Garten, der zu entspannten Momenten im Freien, gemütliche Sitzecken und Spielmöglichkeiten für Kinder einlädt.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die 2010 eingebaut wurde.
Um das Haus auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, unter anderem der Austausch der Fenster sowie Anpassungen der Elektrik. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ihren persönlichen Stil bei der Gestaltung dieses behaglichen Zuhauses umzusetzen.
Merkmale
frei ab sofort
320 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.181,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,0 % zzgl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis je Partei und ist am Beurkundungstag fällig.
Qualifizierten Makleralleinauftrag.
Exklusivangebot – Verkauf nur über LADOS Immobilien-Omer Turkovic
Geschätzte Gesamtkosten
387.390 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taunusstraße 3, Walsdorf, Idstein (65510)
In der ruhigen und einladenden Wohngegend von Idstein-Walsdorf, 65510, genießen die Bewohner eine exzellente Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erheblich erleichtern. Direkt im Ort steht ein Kindergarten zur Verfügung, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Walsdorf selbst bietet zudem ein reges Vereinsleben, in dem verschiedene Sportvereine aktiv sind und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein zur Verfügung stehen. Zudem tragen die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen dazu bei, dass die gesamte Region bequem erschlossen ist, was die attraktive Lage weiter unterstreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Genießen Sie die Vorzüge einer persönlichen Besichtigung dieser beeindruckenden Immobilie! Ich lade Sie herzlich ein, in einem individuellen Termin selbst zu erleben, was dieses Haus zu bieten hat. Mein Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, der Ihre Vorstellungen übertrifft. Greifen Sie einfach zum Telefon und melden Sie sich bei mir – ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass die Informationen in dieser Anzeige auf den Angaben der Verkäuferseite basieren. Während ich keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehme, liegt mir viel daran, Ihnen so präzise und zuverlässige Informationen wie möglich zur Verfügung zu stellen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit all ihren herausragenden Merkmalen näher kennenzulernen. Lassen Sie sich von dem Potenzial und dem Lebensstil überzeugen, den dieses Zuhause Ihnen bieten kann. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail für Ihre Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden!
Heizungsart:
Heizkoerper
