Wohnung zum Kauf 27.600 € 2 Zimmer 55 m² Zeitz 06712

Wohnung zum Kauf
27600 €
502 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Günstige Eigentumswohnung, vermietet, 2-ZKB, EG, Mietrendite ca. 10 %

Merkmale

Bezug: sofort
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus im Erdgeschoss. Das Treppenhaus wurde nach einem Brandschaden im 2. OG komplett saniert und renoviert. Auch das Verkaufsobjekt wurde vollständig renoviert und die Kosten wurden von der Versicherung getragen. Die 2-Raumeigentumswohnung ist an eine Person langjährig vermietet.
Sie hat mit ihren ca. 55 m² einen schönen Grundriss, welcher sich aufteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Bad und die Küche haben jeweils ein Fenster. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne. Der WM-Anschluss befindet sich in der Küche. Alle Räume sind vom Flur begehbar.
Im Wohnzimmer und Flur wurde PVC verlegt, im Schlafzimmer liegt Teppich. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand.

Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 230 € + 150,58 BK inkl. Heizung = 380,58 € Warmmiete.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

27600 €

501,82 €/m²

Hausgeld

183.24 €

Provision für Käufer

2975,00 € inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 27.600 EUR

Dies ist der derzeitge Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Das Hausgeld i. H. von 164,00 EUR zuzüglich Instandhaltungsrücklage 19,24 EUR beträgt derezeit 183,24 EUR/Monat., Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

30.517 €1

Kaufpreis

27.600 €

Kaufnebenkosten

2.917 €

Notarkosten (1,5%)

414 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.380 €

Provision für Käufer (3,57%)

985 €

Grundbucheintrag (0,5%)

138 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeitz (06712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Gründerzeithaus in der Oberstadt von Zeitz. Das Zentrum der Stadt ist fußläufig erreichbar.
Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.

Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Zeitz in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen wie NP-Markt, Netto, Lidl, Penny, ein großer Aldi in der Unterstadt und ein großer Edeka in der Schützenstraße sowie 3 Baumärkte gibt es in der Nähe auch einen Globusmarkt in Theißen.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.

Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 5 %, Notar- und Grundbuchgebühren ca. 2% udgl.) sind vom Käufer zu tragen. Zur Besichtigung rufen Sie gern Frau Darr an: 03441 530 7343 oder per Handy 0163 678 0889 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet