Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

799000 €799.000 €

6.250 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²

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Dahlem, Berlin (14195)

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Es handelt sich um eine exklusive 3-Zi.-Terrassen-Wohnung mit ca. 120 qm moderner Wohnfläche, im tagesbelichteten Souterrain & im Erdgeschoss in einer Stadtvilla aus 1973 auf einem ca. 1.200 qm Sonnengrundstück direkt am Messelpark.

tagesbelichtetes
Souterrain:Modernes Badezimmer, Kinderzimmer
Erdgeschoss: Entrée, moderne offene Küche, modernes Duschbad, modernes Gäste-WC, großes Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
Die Wohnung wurde 2024 für ca. 200.000,- € modernisiert. (neue Designer-Küche, neue Bäder, neue Bodenbeläge etc.).
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 219,10 kWh/(qm?a).
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 890 ,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung wäre ideal für 2 Personen.
Die Wohnung wäre ein Erstbezug nach Modernisierung und kann sofort übergeben werden.