9 % IST-Rendite - 588 qm - 9 WE 10 Garagen 2 Gärten Investment im Harz in Benneckenstein
Dieses gepflegte Mehrfamilienhausensemble in 38877 Benneckenstein, Oberstadt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit 9 Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude sowie zwei großzügigen Grundstücken, die den Mietern viel Platz und Lebensqualität bieten, ist dieses Objekt eine sichere und renditestarke Investition.
Die Immobilien verfügen über Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen, und bieten zusätzlich ausreichend Stellflächen auf den Grundstücken. Die ruhige Lage in einer der schönsten Regionen des Harzes macht die Objekte sowohl für langfristige Mieter als auch für Investoren attraktiv.
Vermietung und Rendite: . Anzahl der vermieteten Einheiten: 8 von 9 . Mieteinnahmen: 3.150,00 € IST-Nettokaltmiete - dato 8 von 9 WE vermietet, 2 Gärten und 10 Garagen. . Zwei großzügige Grundstücke: Bieten viel Platz für die Mieter und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. . Renditestarke Kapitalanlage: 9 Einheiten sorgen für stabile Einnahmen. . Attraktive Wohnlage: Mit viel Natur und hervorragender Infrastruktur. . Anreiz für Mieter: Garagen und Stellplätze sind ein klares Plus.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhausensemble in Benneckenstein vereint solide Vermietungsperspektiven, eine attraktive Lage und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten der Grundstücke. Eine ideale Immobilie für Anleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
vermietet
1.048 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Garagen
Garten
Wohnfläche: ca. 588 m² . Grundstücksgröße: Großzügig bemessen 409 und 639 m² nebeneinander mit hinterer Zufahrt zu den Garagen und dem Grundstück (siehe Liegenschaftskarte) . Einheiten: 9 Wohneinheiten, gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. . Garagen: Mehrere Garagen und zusätzliche Stellflächen, die die Wohnqualität erhöhen. . Heizung: Gasheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
710,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
365 €365 €
Provision für Käufer
5,95 % Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benneckenstein, Benneckenstein (Harz) (38877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Oberstadt von Benneckenstein, einem charmanten Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken. Die idyllische Umgebung des Harzes, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht die Lage besonders reizvoll. Benneckenstein bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe, während die Umgebung durch ein breites Freizeitangebot besticht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Benneckenstein sind fußläufig erreichbar. Über die B244 ist die A36 in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Kontakt: Frau Janke 01774823552
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 95.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 29.0, Distanz zum Bus: 0.5
