Entdecken Sie diese schöne Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1923 im Herzen von Dresden. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Wohnen und Investieren in einer der begehrtesten Lagen zu verbinden.
Die beschauliche Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das besondere Flair des Dachgeschosses verleiht dem Zuhause eine einladende Atmosphäre.
Praktisch und komfortabel ist auch der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die überschaubaren Hausgeldkosten von 399,00 € monatlich runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im lebendigen Dresden erfüllen möchten.
Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
+ Keller + Zentralheizung + Gasheizung + modern-saniertes Duschbad + Laminat als Landhausdiele + hochwertige und moderne Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
3.185,25 €/m²
Hausgeld
399 €399 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
168.826 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
16.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coschütz/Gittersee, Dresden (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens, nur 3,5 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Für Pendler ist die strategische Nähe zur Autobahn ein bedeutender Vorteil, da diese in nur 2,08 Kilometern erreichbar ist.
Familien werden die Bildungsangebote in der Nähe zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 160 Metern entfernt, und auch verschiedene Schulen sind leicht zugänglich. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von ungefähr 750 Metern, während die nächste Realschule lediglich 500 Meter entfernt ist. Das nächste Gymnasium erreicht man ebenfalls bequem in rund 1,26 Kilometern.
Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort zu einem perfekten Refugium für junge Paare, Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Wohnung und würde gern als Ihr zukünftiger Mieter in der Wohnung verbleiben, sofern dies vom Erwerber gewünscht ist. Die Mietkonditionen werden dann individuell vereinbart.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zum Flughafen: 13.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.50
