"Kapitalanleger aufgepasst", - Kleine Single-Wohnung unweit dem Tegeler See ***Tageslichtbad***vermietet***
Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.
Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 16m²), die geräumige Küche (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad zu erreichen.
Die Wohnung wird ĂĽber eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.
Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur VerfĂĽgung.
Der Mieter wohnt seit 1999 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 260€ mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 332,24€ mtl. Das Wohngeld beträgt 138,49 €, inkl. 37,06€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 140.830,29 € (Stand: 31.12.2024), für die Wohnung beläuft sich die IR auf 1.565,61 € (Stand: 31.12.2024).
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
- Gasetagenheizung - gefl. Badezimmer - KĂĽche und Bad mit Fenster - Telefon- und Kabelanschluss - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
3.176,92 €/m²
Hausgeld
138.49 €138,49 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borsigwalde, Berlin-Reinickendorf (13509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf - Borsigwalde, unweit dem Tegeler See, welcher ein attraktives Ausflugsziel ist. Nicht weit entfernt befinden sich viele Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der nahegelegene S-Bahnhof Tegel sowie der U-Bahnhof Borsigwerke sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center sowie die Borsighallen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) gelangen Sie schnell in die Berliner City und das Berliner Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Stichworte
3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 9.51
