Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 469.000 € 2 Zimmer 71,3 m² Siebenbrückenweg 3 Nikola Landshut 84034

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
469000 €
6.577 €/m²
2 Zimmer • 71,3 m²

Großzügige Wohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses in Landshut. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumwirkung, große Fensterflächen und eine angenehme Fußbodenheizung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Zugang zur geschützten Loggia. Diese kann zusätzlich mit einem Raffstore verschattet werden. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch für 30.000 € erworben werden.

Merkmale

7 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Nicht möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

6.576,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

505.957 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

36.957 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.162 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siebenbrückenweg 3, Nikola, Landshut (84034)

Die Wohnung liegt am Siebenbrückenweg 3 in einem ruhigen, modernen Wohnquartier in Landshut. Die Umgebung bietet Grünflächen, Parks und die nahe Isarauen für Erholung und Freizeit. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Über die A92 und die B299/B11 sind sowohl Landshut als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

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Über den Anbieter

Oberhauser Immobilien GmbHMaklerbüro

Altstadt 388, 84028 Landshut

Partnerschaft

Frau Laura SallerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjve5c

Oberhauser Immobilien GmbH

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