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Langfristig vermietet & entwicklungsfähig - charmante Souterrain-Wohnung als Renditeobjekt"

€ 89.000
Kaufpreis
51,36 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen 
(Werste)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 89.000 Preis/m² € 1.732,86

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Souterrain)

Bezug

nach Absprache

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

  • Baujahr: 1990
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

174,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069133

In Bad Oeynhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer Gestaltungsspielraum mit...

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Ausstattung

+ 340€ Kaltmiete // 54,98€ Nebenkosten // Umlegbar auf Mieter 54,98€
+ Kein Hausgeld // Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau am Gebäude
+ Badezimmer Neu ca. 2021
+ Wohnung mit Laminatboden // Küche gehört dem Mieter
+ Letzte Mieterhöhung Januar 2023 // Sollmiete: 484,12€ // Neu vermietbar: 520,00€

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mjvh5h

Referenznummer: e884947432

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