Kleiner Bungalow in L-Form ca. 45 qm Wfl. inkl. Grundstück plus möglicher großer Terrasse in 92708 Mantel zu verkaufen
Kleiner Bungalow in L-Form ca. 45 qm Wfl. inkl. Grundstück plus möglicher großer Terrasse in 92708 Mantel zu verkaufen
Grundstücksgröße ca. 330 qm
Entdecken Sie ein dieses neuwertige Häuschen, das höchsten Ansprüchen an Langlebigkeit und Design gerecht wird.
Dank der durchdachten Raumaufteilung entstehen zwei separate Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Dieses Raumkonzept schafft ein bemerkenswert großzügiges Ambiente, das Ihnen alles bietet, was Sie benötigen – auf einer kompakten Fläche.
Dieser Bungalow passt sich mühelos Ihren individuellen Bedürfnissen an. Es eignet sich hervorragend als Altersruhesitz, kleines Familiennest oder Single-Wohnung und bietet Platz für bis zu 6 Schlafplätze, was es zu einer lukrativen Option für die Vermietung macht.
Ein weiterer herausragender Aspekt ist die Energieeffizienz dieses Hauses. Die Wärmedämmung und die dreifach verglasten Fenster sorgen für einen minimalen Energieverbrauch. Mit einem äußerst geringen Heizwärmebedarf genießen Sie auch bei kühlen Temperaturen ein behagliches Wohnklima – nahezu ohne Heizung. Eine elektrische Fußbodenheizung und eine Heiz-Klima-Anlage garantieren zusätzlichen Komfort.
Hergestellt aus hochwertigen Materialien, steht dieser solide und langlebig gebaute Bungalow fĂĽr hohen Komfort.
• Alle Anschlüsse im Haus komplett verlegt
• Anschluss für Zu.- & Abwasser
• Wände komplett gespachtelt und gestrichen
• Markenfenster 3-Fach verglast
• Komplette Elektroinstallation inkl. Elektrokasten, Steckdosen, LED Spots, Verteilerkasten, Fassadenlampen usw.
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Raumthermostate
• Vorbereitung für die Waschmaschine im Badezimmer
• Badezimmer voll ausgestattet mit Armaturen, Dusche, Toilette, Waschbecken und Einbauschrank
• Panoramafenster aus dem Wohn & Esszimmer
• Fußboden Vinyl
•. Einbauküche im Preis enthalten
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Haus befindet sich gerade noch in der Fertigstellung.
Merkmale
frei ab sofort
330 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Kein Balkon
Garten
Glasfaser-Anschluss
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Haustypk.A.
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.422,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
209.945 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
10.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mantel (92708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Mantel finden Bewohner eine vielfältige Infrastruktur vor. Bildungsangebote umfassen eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Ein Kindergarten ist auch vorhanden.
Medizinische Versorgung ist auch sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten bieten lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Entfernung zum Truppenübungsplatz Grafenwöhr beträgt ca. 13 km und nach Weiden i.d.OPf sind es ca. 7 km. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Spezialärzte, ein Krankenhaus usw.
Mantel vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer schnellen Anbindung zur nächstgrößeren Stadt.
