Mehrfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €

860 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  600 m² Grundstück

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Alexander-Puschkin-Straße 28, Wernshausen, Schmalkalden (98574)

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Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über 3 Wohnräume, eine Küche mit Tageslicht und angrenzendem Abstellraum / Speisekammer sowie über ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Das ca. 600 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über einen gepflasterten Hofbereich sowie Rasenflächen um das Haus. Es ist auch ein großes Nebengebäude mit Garage und Schuppen vorhanden, welche sich auch gut als kleine Werkstatt eignen. Die Garage verfügt über eine Grube, was für Hobbyschrauber ganz praktisch ist. Die Beheizung erfolgt mittels Öl über die im Keller verbaute Zentralheizung. Weiterhin sind im Keller eine Waschküche mit Dusche, ein Lagerraum und ein Hobbyraum vorhanden. Auf dem Dachboden, welcher per Treppe erreichbar ist, wurde auch ein kleines Hobbyzimmer geschaffen. Das Haus befindet sich in guter zentraler Lage von Wernshausen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker usw. sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HVMMinor. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.