Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 98,5 m² Aystetten 86482

Wohnung zum Kauf
395000 €
4.070 €/m²
4 Zimmer • 98,5 m²

Wunderschöne, helle 4 Zimmer Wohnung in Aystetten mit großzügigem Balkon

Objektbeschreibung Neu saniertes energetisches Mehrfamilienhaus, das komplett von aussen energetisch sehr hochwertig Saniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert.

Fassaden/Außenanlagen: Wärmedämmung (Mineralwolle 200 mm und Titan Zink von Rheinzink das komplettes Dach erneuert, neue Fassade, gepflegte Außenanlagen. Neues Carport erstellt und inkl. neuer Außenanlage
Energieversorgung: Pelletheizung für effiziente Wärmeversorgung; Dreifachverglaste Fenster für hohen Wärmekomfort.
Innenausbau:
Schlaf-/Kinderzimmer sowie Wohn-Essbereich: Bodenbeläge modern, Vinyl-Designboden.
Küche:extra
Bad:
Badewanne und Dusche, Bad mit Fenster, moderne Fliesen.
Treppenhaus:
Granitboden, barrierearmer Zugang, hochwertiges Geländer.
Elektrik/Technik: Komplett erneuerte Elektrik, zentrale Versorgung, Multimedia-Verkabelung.

Wohneinheiten: 99,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (Schlafzimmer + Kinderzimmer + Wohnzimmer), komfortabler Grundriss, zeitgemäße Ausstattung, bezugsfertig.
Erschließung: Alle Versorgungsleitungen vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser).
Energieausweis: Modernisierte Heiztechnik mit verbessertem Energiewert; Energieausweis vorhanden. Raumaufteilung Schlafzimmer mit Zugang auf die Trasse
Kinderzimmer/ Büro,größzügig gescgnitten mit viel Licht
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
Flur, grosser Eingangsbereich
Küche, ist separat mit Türe und Fenster
Wohnzimmer mit Essecke

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.070 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 Brutto

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aystetten (86482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Aystetten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie sich bei mir melden und einen Termin vereinbaren zur Besichtigung

Linda Hammerschmidt
l.hammerschmidt@mb-buck.de
0151/55570710 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister